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农村工业用地上的厂房有土地证和房产证拆迁时可以...

不一样,农村的土地证是集体土地使用证,开发后有一不分是补偿给村民使用的,但仍是村证房。商业房是开发后的市政房,价钱不一样,性质也不一样。你的土地证、房产证如果登记是住宅性质,即使你现在办厂使用,补偿也只能是普通补偿;如果登记是...

如果是因为历史原因,没有办得房产证,那么拆迁方式应当予以补偿的, 但是如果当初盖房的时候,就没有去办理相关手续,比如规划许可,建设许可 那么对于违法建筑拆迁事不予以补偿的,只对土地部分进行补偿。

对工业用地办理房产证的规定如下: 一、现有房屋改造过程中不得擅自预售和销售,更不得擅自收取预售款,违者依法查处。 二、对已取得房屋权证书和土地使用权证书的工业用地,应由原权利人提交经消防部门同意后的、有设计资质单位设计的改造方案...

1、首先确认老人是否本村居民,还有,另外回迁的几户老人是不是本村居民。 2、其次,如果不是本村居民,这样的合同是违法的,是得不到 法律 支持的,因为宅基地只能属于村集体内部人员,或者未经村集体同意不得流转到村集体组织意外的人员。 3、...

拆迁按照房产证赔偿。房屋的产权证上登记的多少一般就认定多少。 土地使用证上的120平是占地面积,就是指你这建筑的一层面积;房屋建筑面积是指房屋所有的面积,你家是二层楼,应该大于120平,按你说的,是200平。 正常赔偿是按照房屋建筑面积进...

可以先办理土地证 土地证办理程序 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交...

可以办理埃 土地证办理流程: 1、向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房发票、办理土地证的图; 2、缴纳维修基金; 3、缴纳契税; 4、办理产权证; 5、办理土地证。 中国颁发的土地证书主要有三种: 1、集体土...

一般来说,产权证是商品房交易所必须的证件,对于国家征收或拆迁,相关部门都只认土地证。我们这边是有土地证就可以得到补贴。

宅基地是因村民建房自住而占有利用集体所有权的土地。 根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 像这种情况,既不违法也不违章。尽管没有房产证,但拆迁...

您好, 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁...

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