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在成都市房管局办理房产买卖过户,一般需要多少个...

二手房买卖过户,需要的时间得分4种情况: 第一种,买卖双方均为银行按揭,这种情况需要的时间相对比较久,得看卖方结按的时间,签订合同以后,先初审买方的按揭,银行初审通过以后,就可以到房管局过户,过户的前提是卖方已经结按并且注销抵押...

新的房产证一般是20个工作日左右才能拿到。 材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般...

全款购买和贷款购买需要的时间不一样,各地有差异,具体情况如下: 一、全款购买,全程约7个工作日 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天; 2、房屋过户,支付首付款:1天; 3、交税、领取新房产证:4个工作日; 4、物业交割、支付尾款...

二手房过户需要准备的材料为: 1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理 该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。...

需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。 有父母持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。 子女需要身份证,户口本,婚姻状况证明。 双方先到本地公证处,办理赠与公证,缴纳公证费百分之2。 取得公证书,双方凭上述证件和公证...

交完首付或者全款,去房管局办理缴税手续。缴税完成后一周就能过户了,过户几个小时就能办理,但是不动产证需要大概一个月才下来。 房产过户手续: (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定...

二手房交易过户的流程: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后...

过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 二手房过户手续是:签买卖合同、递件、交税、完...

继承过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易...

不是必须用房管局的合同。 房管局提供的合同只是参考文本,不是法定文本。双方签署的合同只要内容明确,符合《合同法》对合同的要求,就可以有效。 当然,正常情况下,房管局的参考文本是针对房屋买卖所起草的,比较全面、规范,建议还是用该参...

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